4 заметки с тегом

йошкар-ола

Жилой дом в Семёновке по проекту МКС: фото с площадки строительства

Осенью прошлого года в Семёновке на улице Молодёжная возобновилось строительство 7-этажного жилого дома. Проект разработала команда МКС в 2016 году, тогда же началась стройка. Новые сроки сдачи объекта — конец 2019 года. В статье расскажем, на каком сейчас этапе находится строительство.

Характеристики и особенности здания

Этажей

7

Конструктив

Сборный каркас МКС

Подъездов

4

Стены

Силикатный кирпич

Квартир

137

Отделка

Черновая

Главная особенность здания — сопряжение 3 и 4 подъездов под углом 136°. Вот как выглядит стык колонна-ригель в проекте(обведено синими кружками):

Фрагмент плана элементов каркаса на стыке 3 и 4 подъезда

А так — на строительной площадке:

Величина угла может быть любой — всё зависит от пожеланий заказчика или особенностей планировки земельного участка.

Перед возобновлением строительства мы внесли в проект небольшие корректировки. Одно из изменений — отказ от мусоропроводов. С ними организация раздельного сбора мусора становится невозможной, часто возникают засоры, а самое главное — создается антисанитария, которая ухудшает условия проживания. Вместо мусоропроводов на безопасном расстоянии от дома будет предусмотрена площадка с контейнерами.

Готовность строительства

По состоянию на конец апреля 2019 года строители завершили кладку стен и установку инженерного оборудования на жилых этажах 4 подъезда.

На последних этажах 1-3 подъездов строители кладут ригели и перекрытия. Все колонны в здании уже смонтированы.

Параллельно возводят наружные стены.

Поскольку они выполнены из кирпича, конструкторы предусмотрели в проекте консольные рамки.

Инвентарные опоры поддерживают смонтированные элементы перекрытия.

На средних этажах 1-3 подъездов все готово к возведению стен.

«Лучший способ убедить заказчика в твоих преимуществах — показать стройку»

Каждый год «МКС» расширяет географию проектирования и строительства. В этом месяце нашу компанию посетил заказчик из Московской области, чтобы обсудить текущие и будущие проекты, посмотреть на строящиеся объекты в сборном каркасе и оценить его преимущества на примере построенных зданий.

Мы хотели продемонстрировать нашему заказчику, почему сборный каркас — отличное решение для быстрого и качественного строительства. Проще всего было сделать это на объектах по нашим проектам в Йошкар-Оле и Казани. Вместе с заказчиком мы побывали на строительстве домов «Честр-Инвест» и ЖК «Паруса», посетили построенные дома в ЖК «Острова» и микрорайоне «Интеграл».

Алексей Лазарев, гендиректор ГК «МКС»

Наш заказчик с 1995 года возводит в Подмосковье многоэтажные жилые дома, общественные здания и промышленные объекты. «МКС» проектирует для него производственный корпус в г. Подольск. На очереди — жилой комплекс на 1300 квартир общей площадью 75 тыс. кв.м.

Главное, что можно подчеркнуть в домах из сборного каркаса — просторные и комфортные планировочные решения. Большой шаг колонн и скрытые в перегородки или перекрытия ригели в сочетании с быстрым монтажом повышают привлекательность продаваемых площадей.

Сергей Фролов, заказчик

16-этажные дома в Медведево: фото с площадки строительства

В Медведево продолжается строительство домов ЖК «Ясная Поляна», в проектировании и монтаже которых участвует ГК «МКС». Новости и фотографии с площадки — в этом обзоре.

Монтажники под руководством Вадима Токарева возводят каркасную часть дома позиции №20. Это 16-этажный дом переменной этажности, в котором первые 3 этажа запроектированы в сборном каркасе «МКС», а остальные — в панельном исполнении от застройщика «Честр-Инвест».

Сборный каркас первых этажей готов: специалисты возвели его зимой за 1,5 месяца. Здесь будет удобно размещать коммерческие помещения за счёт свободных и просторных планировок.

Сейчас бригады выполняют монолитные опорные панели на переходном этаже. Поверх них установят усиленные стеновые панели, которые рассчитаны на передачу веса конструкций с верхних панельных этажей.

Дальше монтажники ГК «МКС» приступят к монтажу каркаса дома по позиции №21, который повторяет облик и конструкцию позиции №20.

Реконструкция офиса международной компании: фото с площадки

iSpring — международная IT-компания, которая разрабатывает инструменты для электронного обучения. Офис находится в Йошкар-Оле на пересечении улиц Вознесенской и Ленинского проспекта.

Фото от 12 сентября 2018 года

В 2017 году команда «Инновационного инжиниринга» (входит в состав ГК «МКС») разработала проект реконструкции офиса iSpring: несколько лет назад компания переехала в двухкорпусное (3 и 4 этажа) здание 1972 года постройки.

Так выглядело здание до реконструкции со стороны ул. Вознесенской

Как преобразить морально устаревшее советское здание в современное и нестандартное? Вот 4 главных изменения, которые инженеры и архитекторы включили в проект реконструкции.

1. Надстроить по 1 этажу над каждым корпусом

iSpring — большая компания: помимо основного офиса она содержит несколько образовательных учреждений. Несущая система существующего здания — кирпичные стены. Чтобы разнообразить планировку на новых этажах, заказчик попросил запроектировать металлический каркас.

Конструкция

Материал

Колонны и балки

Прямоугольные трубы и двутавры

Перекрытие

Сталебетон с несъёмной опалубкой из профнастила

Покрытие

Профнастил по сварным фермам из квадратных труб

Стены

Сэндвич-панели + кирпичные стены

Каркас надстройки. Фото: Денис Балышев / Команда iSpring

2. Заменить входные группы

Громоздкая лестница на входе — типичное решение для советских общественных зданий. Архитекторы уменьшили её размеры, избавились от такого же громоздкого навеса и сделали вход крытым. Обязательное требование — подъёмник для МГН: пол первого этажа находится на высоте 1 метра от земли.

Конструкция

Материал

Каркас

Прямоугольные трубы и двутавры

Витражи

Структурное остекление

Двери

Алюминиевые профили с остеклением

Обшивка

Композитные панели Alucobond

Входная группа: 1. Старая 2. Новая

3. Обновить фасады

На прежнем фасаде были декоративные элементы советского времени: объёмные плитки-квадраты и выступы кладки, которые похожи на пилястры. На фасаде со стороны Ленинского проспекта висел барельеф с изображением Ленина: здание ещё в советские годы принадлежало строительному объединению «Марагрострой».

Наши архитекторы очистили кирпичные стены и обшили их вентфасадом c композитными панелями Alucobond. А чтобы придать фасадам выразительности, элементы из тёмного композита по проекту западают относительно светлых.

Конструкция

Материал

Цоколь

Керамогранит «Italon» чёрного цвета

Стены

Композитные панели Alucobond белого и тёмно-серого цвета

Витражи

Структурное остекление

Окна

Двухкамерный стеклопакет, профили чёрного цвета

Фасады: 1. ул. Вознесенская. 2. Ленинский проспект

4. Обновить внутреннюю отделку

Новая отделка освежает помещения: человек чувствует себя комфортнее, а его работоспособность растёт. Помещения в здании имеют разное назначение: это офисы, учебные классы, кухня, столовая, тренажёрный зал и др. Архитекторы подошли к каждому помещению индивидуально. Например, в коридорах полы с нескользящей поверхностью, а в офисных помещениях — ламинат. Или подвесные потолки: на подвальном этаже — фирмы «Армстронг», на остальных — «Грильято».

Конструкция

Материал

Полы

Керамогранит или ламинат

Стены

Улучшенная штукатурка, окраска акриловыми составами, керамическая плитка

Потолки

Окраска акриловыми составами, подвесные потолки

Недавно наши специалисты съездили на площадку реконструкции: строители возвели каркас надстраиваемых этажей, обновили входные группы и начали обшивать фасад. Важно: проект организации строительства разработан так, чтобы заказчик смог эксплуатировать здание даже во время строительных работ. Их планируют закончить в 2019 году.

Фасад здания со стороны Ленинского проспекта