Есть великолепная триада древнеримского зодчего Марка Ветрувия, в основу которой заложен базовый принцип строительства «Прочность, польза, красота», который и сегодня весьма актуален и вполне может быть положен в основу реализации одного из Приоритетных Национальных проектов «Жилищное строительство». Но сегодня совершенно новое время и к вновь возводимому жилью предъявляются повышенные требования к комфортности среды обитания современного человека и прежде всего к качеству и безопасности жилья. Неизбежен переход на прогрессивные домостроительные системы со свободными планировочными и другими элементами комфорта. Неизбежна соответственно и модернизация производственно-строительных комплексов регионов, освоение производства новых наиболее эффективных строительных материалов, конструкций и систем: с улучшенными технико-экономическими показателями. Необходимо для этих целей искать новые конструктивные и технологические решения строительных систем и более активно внедрять успешно зарекомендовавшие себя передовые технологии.

В современной России для успешной реализации в предписанные сроки жилищной программы необходимо опираться на принципиально новые подходы, которые в первую очередь должны базироваться на использовании уже накопленного отечественного и зарубежного опыта. Необходимо четко представлять реальную картину по состоянию производственно-строительных комплексов в регионах и их потенциальных возможностях; объективно оценить ситуацию в каждом из регионов, знать и понимать на период реализации и обязательно учитывать российскую действительность в экономике.

В основе становления любого общества вопросы строительства всегда занимали приоритетные позиции. Облик современных городов, развитая инфраструктура один из важнейших показателей здорового общества, его благополучия, процветания и созидания. А город — это вершина цивилизации, где создавались и создаются выдающиеся образцы материальной и духовной культуры.

При решении вопросов по ускорению темпов строительства жилья на современном техническом уровне следует особое внимание уделить повышению его художественно-эстетической выразительности.

Современная архитектура — это синтез искусства и техники на разумной технико-экономической основе. Архитектурно-технический прогресс, так называемый техницизм не должен быть использован в ущерб эстетико-художественной выразительности здания. Необходимо наоборот более активно работать над эстетико-архитектурно-декоративной выразительностью фасадов здания. Архитектура жилища могучее средство оптимизации жилой среды, нацеленная на решение огромных по масштабу социальных задач и придания художественно-осмысленной, функционально и эстетически полноценного статуса, отвечающего запросам текущего момента.

На современном строительном рынке присутствуют различные строительные системы, но в каждом из регионов в наибольшей степени представлены две, три. Однако в век технического прогресса, при наличии новых технологий, материалов или просто успешно апробированных на рынке решений вполне могут появиться и новые экономически эффективные строительные системы. Рынок сам рассудит, какие из них будут более востребованными и эффективными.

Группа компаний «Многофункционального каркасного строительства» (ГК «МКС») — компания полного цикла, на строительном рынке более 14 лет. В своем составе имеет проектный институт, строительно-монтажное управление, механическое производство и инновационный инжиниринг. Разрабатывает проектно-сметную документацию на здания и сооружения различного функционального назначения в основных строительных системах, представленных на отечественном рынке. Но предпочтение отдает полносборной, как наиболее эффективной и полностью отвечающей запросам сегодняшнего дня. Нами под реально сложившуюся экономическую ситуацию в стране, с учетом не простых российских климатических условий и строго под текущие запросы граждан была более 10 лет назад разработана (с получением 16 патентов) и успешно продвигается в регионы обновленная индустриальная система строительства под застройку полностью обустроенных жилых комплексов. Это комплексное решение — четкая взаимоувязка сборного многофункционального каркаса с жесткими монолитными стыками, с изготовлением основной номенклатуры изделий на единой быстропереналаживаемой технологической платформе и одновременной организацией масштабируемых железобетонных производств мощностью под планируемую застройку. Быструю и малозатратную организацию выпуска ограниченной номенклатуры железобетонных несущих линейных изделий этажерки каркаса: многоуровневых колонн и ригелей для сборного каркасного или каркасно-панельного строительства возможно осуществить путем безостановочной модернизации существующих железобетонных производств (без снижения объемов выпускаемой продукции), перепрофилирования непрофильных и организации новых. Такое решение позволяет в 3,5-5 раз сократить необходимые производственные площади под организацию выпуска комплектного железобетона для сборного каркаса под одну и ту же площадь застройки (по сравнению с крупнопанельной системой строительства); от 5 до 15 раз уменьшить капитальные затраты на строительство новых и модернизацию существующих железобетонных производств и соответственно на столько же уменьшаются и их эксплуатационные расходы. Наибольший эффект и быстрая реализация бизнес-проекта получается, когда в основе имеется отлаженный выпуск железобетонных изделий для кирпичного или крупнопанельного строительства. Тогда с максимальным использованием выпускаемой продукции для заказчика разрабатывается своя сборная каркасная или каркасно-панельная серии.

По совокупности показателей предлагаемая обновленная технология полносборного строительства превосходит представленные в настоящее время на отечественном рынке системы строительства и является одним из наилучших решений по ускорению темпов и снижению себестоимости строительства. Имеется реальная возможность быстро и малозатратно ее освоить.

При разработке системы упор был сделан на использование в основе наиболее оптимальной расчетно-конструктивной рамно-связевой схемы сборного каркаса с жесткими монолитными стыками, позволившей все ограждающие конструкции: наружные и внутренние стены перевести в разряд самонесущих на этаж; по максимуму использовать преднапряженные железобетонные элементы, в том числе ригеля длиной до 14 м, что дало возможность увеличить внутреннее пространство за счет увеличения сетки колонн до 12×14 м. При этом, удалось уменьшить расход дорогого железобетона почти в 4 раза, доведя его до 0,19-0,22 м³/м² (по сравнению с тем же крупнопанельным домостроением, где этот показатель составляет 0,81-0,84 м³/м²) вводимых жилых площадей. Возможность стыковки ригелей с колоннами под любым углом и на разной высоте дает возможность осуществлять строительство на сложных рельефах местности в достаточно стесненных городских условиях. Жесткие безсварные монолитные стыки обеспечивают гарантированные надежность, сейсмостойкость и долговечность. Всё это вместе предоставляет неограниченные возможности для архитекторов и проектировщиков.

Многоэтажные жилые здания и сооружения в сборном многофункциональном каркасе обеспечат в жилых комплексах функциональное и композиционно законченные образования для комфортного проживания, работы и отдыха. Позволят сформировать жилую застройку разноуровневыми зданиями и сооружениями криволинейного очертания и пирамидальной структуры в отличие от типовых геометрически выверенных прямоугольных пространств крупнопанельного домостроения. Появляется возможность разнообразить пластику фасадов и их общую объемно-планировочную композицию. Обеспечить комплексную застройку полностью обустроенных жилых комплексов с необходимым набором инфраструктурных объектов, корпусов для современных производств в шаговой доступности, выполненных в едином задуманном архитектурном стиле с богатыми и разнообразными объемно-планировочными и фасадными решениями с учетом местного колорита и прогрессивных национальных традиций.

Широкое разнообразие форм окружающей среды в различных районах застройки требует дифференцированного подхода к решению жилищных вопросов в целом и строительство отдельных жилых зданий и сооружений в частности. Строительство объектов в зонах высокой степени урбанизации, в исторических зонах на свободных участках и особенно в стесненных условиях и на сложных рельефах предлагаемая система будет наиболее востребована. Она позволяет обеспечивать достаточно быструю застройку свободных участков зданиями в уже сформировавшемся архитектурном стиле, любой конфигурации и этажности. Особенно это важно для исторически существующей культурно-деловой части городов, районных центров. Всё это значительно повышает эффективность использования этих площадок застройки. Предлагаемое комплексное решение позволяет перейти к решительному качественному перелому в системе комплексной жилой застройки, в том числе и успешной реализации в городах проектов реноваций. Разумно использовать имеющиеся «скрытые» потенциальные возможности на местах конкретной застройки, потенциал производственных и строительных возможностей местных строительных компаний. Обеспечить качественный переход от заводского крупнопанельного домостроения к эстетически-художественному строительству за счет активного использования обновленной индустриальной системы строительства на базе сборного каркаса с жесткими монолитными стыками и каркасно-панельной систем строительства.

Современное градостроительство требует комплексного подхода к совершенствованию полносборного домостроения, куда входят вопросы архитектуры, конструирования и заводского изготовления.

Архитекторы должны сосредоточить свое внимание на преодоление стереотипности в полюсах многообразия внешнего вида зданий, что на данный момент является достаточно актуальным. Продолжать совершенствование и обогащение градостроительных приемов, развития градостроительной маневренности, пространственной выразительности, технологической образности в архитектуре жилища, обеспечить связь с экономической ситуацией. Разумно пользоваться естественно ландшафтными особенностями, художественным колоритом городов, прогрессивными национальными традициями путем расширения разнообразия приемов отделки, принципов колористического решения и их индивидуализации должны быть использованы для получения различного архитектурно-художественного образа, своеобразия художественного характера каждого из крупных комплексов застройки. Научно обоснованная систем домостроения — это архитектурно-конструктивно-технологическая система (АКТС) — технико-экономически обоснованная с разнообразными архитектурными и объемно-пространственными решениями, стилевым единством жилого района, застраиваемое разноуровневыми домами с богатыми разнообразными фасадами зданий, но выполненными в едином архитектурном стиле — вот новая среда обитания для новых микрорайонов и новых жилых комплексов. Отдельный дом перестает быть обязательно композиционно законченным объектом, а становится элементом большого архитектурного комплекса. Необходимо использовать характерные природные условия отдельных участков, создавать замкнутые сомасштабные человеку внутри микрорайонные пространства.

Гибко подходить к выполнению пожеланий потенциальных покупателей и обеспечить наличие предложений по строительству домов для различных социальных групп населения: эконом, бизнес и элит класса, в зависимости от применяемых конструкционных планировочных решений и отделочных материалов. Дома должны удовлетворять постоянно возрастающие требования по экологичности, энергосбережению, комфортности и безопасности.

Большое развитие получают жилые комплексы, включающие увеличенную внеквартирную инфраструктуру, позволяющие создавать наиболее комфортную среду обитания внутри вновь создаваемого жилого массива с полным набором зданий и сооружений, предусмотренных генпланом соответствующего участка. Все это можно успешно реализовать в предлагаемой многофункциональной сборной системе в одном архитектурном стиле со свободными объемно-планировочными решениями, разноуровневыми домами, разнообразной конфигурации с богатым и разнообразным оформлением фасадов зданий. При наличие несущего сборного каркаса и ограждающих конструкций стен, опирающихся на междуэтажные перекрытия возможно реализовать любой творческий замысел по архитектурному решению и декоративному оформлению фасадов зданий. Декор, гармонизирующий архитектурную среду, не просто украшает, он необходим с точки зрения видео-экологии для нормальной жизнедеятельности людей, т. к. он физиологически рационален и экономичен. Наконец-то архитектора можно вернуть в период до 1954 года, предоставив ему возможность создавать архитектурные ансамбли в комплексе с общественными зданиями. Уйти от безликой, бездуховной архитектуры жилища к гуманистической близкой человеку.

При повышении эстетической выразительности и разнообразия здания и сооружений при сборном каркасном строительстве с самонесущими стенами на этаж необходимо в разумных пределах использовать элементы эклектики, полагаясь в основном на знания профессионалов и вкусы специалистов узкого профиля. Иначе хорошие начинания могут превратиться в полную безвкусицу. Нужны четкие выразительные элементы, органически вписывающиеся в комплексное решение. Постараться избежать и многоцветности, особенно ярких тонов, исключив художественное перенасыщение, обеспечить комплексное решение на высоком профессиональном уровне. Обеспечить архитектурно-художественное разнообразие, а не перегруз и безвкусие, особенно при массовом строительстве. За счет активного использования обновленной индустриальной системы строительства, создать замкнутое внутриквартальное комфортно обустроенное жилое пространство, вместо стереотипных «заезженных» планировочных приемов.

Разделение функций несущих и ограждающих конструкций не только освобождает от пут незыблемости габаритов помещений, но и от монотонности фасадных решений сборных зданий и сооружений. Разработка планировочных решений по кварталам, по жилым ячейкам в предлагаемой нами серии можно осуществлять на основе открытой системы проектирования квартир, секций, жилых домов в виде большой планировочной ячейки с легкими перегородками на основе модульных систем с максимальной возможностью быстрых и беспрепятственных трансформаций не только внутри квартиры, но и между отдельными квартирами, сохраняя неизменность несущих конструкций. Унификация и модульная координация позволяет превратить все конструктивные системы в технические средства для реализации разнообразных архитектурных и объемных планировочных концепций и идей.

Ширококорпусные дома (в плане до 34×34 м) в 17-24 этажном исполнении дают возможность снизить их себестоимость строительства до 11%, обеспечить увеличение съема квартир с лестничной площадки в 1,5 раза, уменьшить теплопотери по стоимости до 20%, сократить расход железобетонных конструкций на 1 м² до 40%.

Дома, выполненные в многофункциональной каркасной серии, легко блокируются с жилыми домами и зданиями, выполненными в других системах: кирпиче, монолите, крупнопанельном исполнении, других каркасных сериях и металле.

Серия разрабатывалась от производства, поэтому учтены все основные его проблемы. Удалось обеспечить максимально возможный съем готовой продукции с производственных площадей, а серию разработать с минимальной номенклатурой изделий и то в основной в прямолинейном исполнение. При этом обеспечен выпуск полной номенклатуры железобетонных изделий, позволяющий удовлетворить практические любые запросы заказчиков и обеспечить комплектацию под застройку полностью обустроенных жилых комплексов и даже городов со всем необходимым по генплану набором зданий и сооружений, включая жилые, общественные, многоуровневые парковки и корпуса промышленных предприятий. При необходимости возможно быстро и малозатратно перенастроить универсальную технологическую платформу под выпуск дорожных плит, конструкций подземных и надземных переходов, а при острой необходимости и конструкций для многоуровневых транспортных развязок.

Обновленная индустриальная система строительства логическое развитие технического прогресса, эффективное использование накопленного опыта и «скрытых» потенциальных возможностей. Огромная наша Россия с множеством малых и средних городов и достаточно развитой промышленной базой, в том числе и наличием сохранившихся железобетонных производств различной мощности обладает безграничными «скрытыми» потенциальными возможностями под быструю и малозатратную организацию выпуска железобетонных изделий многофункционального сборного каркаса под обеспечение застройки полностью обустроенных жилых комплексов с набором зданий и сооружений различного объемно-планировочного и фасадного решения, но выполненных в едином архитектурном стиле. Заложенная в основу единая универсальная технологическая платформа, быстроперенастраиваемая под текущие запросы строительного рынка, позволяет обеспечить комплектацию жилых зданий со всеми необходимыми инфраструктурными объектами и даже корпусами для современных производств, в том числе с прорывными технологиями, предусмотренные генпланом конкретного места застройки.

В тоже время, предлагаемая многофункциональная система позволяет полностью исключить, так раннее распространенную у нас крайность, как техницизм, когда в крупнопанельной системе были отстроены целые квартала, а порой и города «братья-близнецы» с четко очерченными прямоугольными формами.

Данная система дает возможность с наибольшей отдачей использовать творческий потенциал архитекторов, конструкторов, технологов, строителей по созданию новых композиционных образов комплексной застройки. Она в состоянии в наибольшей степени обеспечить социальные запросы россиян, существенно повысить потребительские и эксплуатационные качества градостроительной и природоестественной среды проживания, работы и отдыха во вновь проектируемых или обустраиваемых жилых комплексах. Экономически эффективная, с кратчайшими сроками реализации при активном использовании суммы имеющихся успешно апробированных оригинальных инновационных решений предлагаемая система позволит обеспечить совершенствование и обогащение градостроительных приемов развития градостроительной маневренности, пространственной выразительности с учетом разумного использования технического прогресса в архитектуре жилища.

Для успешного воплощения в жизнь задуманного, современному архитектору нужен универсальный многофункциональный инструментарий. Сегодня роль главного архитектора любого муниципального образования не только чисто профессиональная, но и включает новые весьма серьезные обязанности и нагрузки, и соответственно очень высокую ответственность, превратившего архитектора-градостроителя в основного координатора всего и вся по созданию и полному обустройству различного по масштабу городского образования и населения со своим лицом, со сложной коммунально-хозяйственной службой под обеспечение комфортной среды для проживающих. Заданный сегодня чрезмерно скоростной ритм жизни требует порой прямо на ходу принимать сложные проектные и инженерные решения. Превратив главного архитектора самого высокого уровня в профессионального посредника по диалогу между профессиональными сообществами строителей, проектировщиков и гражданами. Город существует в природном контексте, преображенном хозяйственной деятельностью человека и развивается как экополюс. Поэтому все, что предлагается новое к внедрению в городе должно проходить всестороннюю экологическую экспертизу. Необходимо стремиться создать природный комплекс города, с которым горожане имеют повседневную доступную полноту общения в гармонии с окружающей природой, и это реальная необходимость, обусловленная психическим состоянием горожан настоящего времени. В тоже время, предоставившиеся технические возможности начинают всё больше тревожить человечество, сменяясь на чувство тревоги за дальнейшую эффективность ее использования. И как важно во всем поддерживать гармонию, предпринимать всевозможные меры, чтобы не навредить окружающему миру, не нарушить экологическую взаимосвязь между всем живым и это тоже не маловажная сфера деятельности того же архитектора-градостроителя.

И все же приоритетным для архитектора-градостроителя остается сама архитектура города: сохранение исторической части, умелое его развитие с застройкой современными, полностью обустроенными жилыми комплексами. По мере расширения территориальных границ, как правило, все больше возрастает общекультурная и архитектурно-художественная ценность исторически сложившихся центров городов в том числе средних и малых. Старые центры все больше начинают претендовать на роль «островков безопасности» в бурном море городской суеты и нередко транспортного коллапса. Сохраняя старую планировочную структуру необходимо одновременно вписывать на высвобождающиеся площадки и новые строения, отвечающие запросам современного развивающегося города сомасштабные человеку в уютной городской среде. При этом, придав новым объектам архитектурную форму выразительности и по мере возможности в уже давно сформировавшемся архитектурном облике и тем самым делая город богаче и полноценнее. В тоже время малые исторические города в силу различных факторов не имеют высокого градостроительного потенциала и практически многие из них застыли в первозданном виде или вообще разрушаются. Но при этом ни мало из них обладают притягательностью для туристов благодаря историко-культурной и архитектурным ценностям старой застройки и представляют из себя настоящий музей под открытым небом. Тем более, сегодня, при такой бурно развивающейся индустрии туризма так важно научиться приспосабливать их для современного полноценного использования и поддерживать в надлежащем состоянии. Ведь каждое архитектурное сооружение имеет свою индивидуальность. Современный архитектор-градостроитель — это тот же зодчий, умело сочетающий в себе талант художника с мастерством градостроителя. Город — это вершина цивилизации, где создавались и создаются выдающиеся образы материальной и духовной культуры человечества не только для сегодня живущих, но и для последующих поколений. И поэтому так важно это понимать всем участникам процесса по созданию обустроенной комфортной и экологически чистой среды обитания для проживания, работы и отдыха.

Современные планировочные решения не должны игнорировать интересы самих горожан. Необходимо создавать удобные и комфортные для проживания пространства и при этом очень многое принимать во внимание. Не забывать о том, что со временем приходит к каждому из нас старость. Как будет неприятно ее встретить в многоэтажке, к примеру, на 20-м этаже, в полностью замкнутом пространстве, где не слышно пение птиц, ни шелест листвы и об этом тоже не следует забывать и все это учитывать в своих проектах. Поэтому так важно каждому анализировать ситуации, грамотно подходить к техническим возможностям принципиально новых (вроде бы весьма перспективных) идей. Для этого еще на стадии предпроектных проработок подключать независимых высокопрофессиональных экспертов по каждому из направлений. Все должно быть реалистично и доступно при разработке проектов по реконструкции города и его развитию. Необходимо по мере возможности создавать из того, что есть добавляя то разумное новое, что действительно позволит создать наиболее комфортную среду и представить совершенно по-новому облик реконструируемых и вновь создаваемых городов. Именно для решения всех этих проблем в комплексе под полное обустройство жилых комплексов и предлагается нами обновленная индустриальная система строительства на основе сборных каркасных и каркасно-панельных серий с жесткими монолитными стыками.